La plusvalía es un impuesto establecido en el Código Civil Español que se aplica cuando se realiza cualquier transacción inmobiliaria y que deben pagar los propietarios de los bienes inmuebles. La plusvalía, también conocida como tasa de plusvalía, se basa en el valor que hayas aumentado el valor de la propiedad desde que la compraste. Esto significa que, cuando la vendes por más dinero de lo que pagaste por ella, el Estado se queda con una parte del beneficio, como una forma de impuesto. La plusvalía es un impuesto local que se aplica a todas las ventas inmobiliarias eficaces, tanto si se trata de una vivienda o de un solar, aunque hay algunas excepciones. Esto significa que debe tributar en los impuestos si has sufrido una plusvalía, aunque hay algunas excepciones a esta regla. Cada comunidad autónoma española establece su propia base imponible, con un porcentaje que varia entre distintos porcentajes, que dependen de varios factores, entre ellos, el tamaño del bien inmueble, la cantidad de años de propiedad, entre otros.

Los porcentajes oscilan normalmente entre el 0.

25-1.

00%, pero los Ayuntamientos pueden establecer porcentajes más altos, dependiendo del lugar donde se encuentre la propiedad. Además, hay algunos casos especiales en los que se puede aplicar la llamada `Plusvalía Caso Plus`, en los que el estado español exime a los propietarios de pagar el impuesto.

Estos casos son los siguientes:1.

Si el inmueble donde residía el propietario se destruye o el propietario es desahuciado o desalojado injustificadamente. La plusvalía se cobra normalmente a la hora de firmar la escritura de venta, pero el propietario puede optar por pagarla a partir del momento en que el comprador haga el primer pago, ya sea una cuota inicial o el precio final.

Si los propietarios optan por pagar más adelante, tendrán que calcular la plusvalía previamente para que el comprador la incluya en el precio total. Esto es necesario para que el propietario evite impagos y tenga en cuenta que si opta por esta última opción tendrá que hacer frente a intereses. En definitiva, la plusvalía es un impuesto que los propietarios tributan cuando venden una propiedad por un precio superior al que pagaron por la misma. La base imponible depende de la comunidad autónoma en la que se encuentre la propiedad, aunque hay algunas excepciones, como la llamada `Caso Plus` que permite evitar el pago de impuestos en determinadas circunstancias.

Finalmente, el propietario tiene la opción de pagar la plusvalía cuando firme la escritura de venta o cuando el comprador realice el primer pago.