El Catastro es un sistema de información geográfica destinado al registro, descripción y valoración del patrimonio inmueble en los territorios de los Estados miembros de la Unión Europea. Esta información ha de servir principalmente para el desarrollo del Derecho de Propiedad y para la determinación del valor de los terrenos y edificios. Este sistema se usa para limitar la titularidad de los bienes inmuebles, y para ayudar a los Administradores de Justicia a hacer cumplir la Ley. El Catastro es una herramienta de gestión de recursos territoriales de gran alcance que se desarrolla a partir de la expresión y el retrato en la base cartográfica. Esta base cartográfica se compone de un conjunto de datos planimétricos y alfanuméricos que describen el territorio con sus edificios, usos previstos y cualquier restricción a la utilización actual. La información del Catastro debe ser de carácter exacto, integral, exhaustivo y siempre actualizado para asegurar la eficacia de esta herramienta. El Catastro se dividen en dos: Catastro Especial para la Inscripción de Bienes Inmuebles, o simplemente Catastro, que se ocupa de los documentos y datos alfabéticos sobre la titularidad de los bienes inmuebles, y el Catastro Métrico, que es la representación planimétrica de los bienes inmuebles.

El Catastro Métrico se compone de distintas divisiones que determinan la ubicación, uso del suelo y el valor de los bienes inmuebles.

El Catastro ha enfrentado muchas mejoras con el tiempo.

Entre ellas han sido la integración de modernas herramientas digitales como programas de computadora que permiten interactuar con los mapas para la inserción de datos y la recopilación de la información necesaria para el Catastro Métrico.

Entre estas herramientas digitales figuran los SIG (Sistemas de Información Geográfica) que combinan el análisis de los datos del Catastro con información espacial para obtener una representación precisa y detallada del terreno y la propiedad.

Además, el desarrollo de tecnologías innovadoras para el Catastro ha permitido la estandarización de la información, la virtualización de los documentos y datos, y la creación de sistemas abiertos de intercambio de datos, lo que permite una consulta rápida y sencilla de todos los datos del Catastro agilizando así los trámites burocráticos.

Un ejemplo de estas tecnologías es la elaboración de modelos digitales del terreno que permiten obtener una imagen tridimensional y una actualización más rápida y precisa de la información del Catastro Métrico.

El papel que juega el Catastro en la actualidad, es uno de suma importancia.

Esta herramienta es una fuente de información para evaluar el pago de impuestos, regular la expansión urbana, localizar la titularidad de bienes inmuebles, mejorar gastos y la administración publica, entre otros.

Esto se debe a que el Catastro es la única herramienta que permite obtener información sobre cada bien inmueble de forma extensa y detallada, así como asegurar el cumplimiento de los derechos de Propiedad.

En España, el Catastro se encuentra enmarcado dentro de la Ley 18/1984, de 6 de Junio, que regula laInstitución de Catastro en España. Esta ley establece los derechos, facultades y deberes del Gobierno y los Tribunales en relación con el Catastro; recoge los principios generales del Catastro, y regula la organización y funcionamiento de esta herramienta.

En el año 2015, España dio un paso adelante en el desarrollo de esta herramienta con el Catastro Digital de España, un proyecto de gran envergadura para actualizar y mejorar la información de los bienes inmuebles e integrar el Catastro en los procesos de transformación digital del Estado.

En definitiva, el Catastro se puede considerar un sistema de información y gestión territorial esencial para comprender mejor el territorio y garantizar el cumplimiento de los derechos de propiedad. Su evolución tecnológica ha permitido a los Administradores de Justicia disponer de una información precisa y detallada sobre los bienes inmuebles, ayudándoles a cumplir con su tarea de regular el desarrollo de los territorios, la organización de sus recursos y el cumplimiento de la Ley.

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