La referencia catastral es un sistema de identificación de inmuebles que se utiliza en la mayoría de los países de la Unión Europea para realizar trámites relacionados con el censo, tasación, notificaciones y expedientes administrativos.
El sistema se compone de una clave única de referencias, que se utiliza para localizar propiedades según su ubicación geográfica. Todos los inmuebles contienen una referencia catastral, que se compone de un número de código único para la dirección y una descripción de las características de la propiedad. Esta referencia catastral se asigna a un inmueble cuando se inscribe por primera vez en el sistema y permanece inalterable a lo largo del tiempo. Los servicios fiscales y la Secretaría de Obra Pública son los principales responsables de llevar la referencia catastral. Cada provincia o autonomía tiene su propia entidad para recopilar la información de los inmuebles y relacionarla con el censo.
Se trata de un trabajo minucioso que debe realizarse de manera exacta y precisa.
La información recopilada se clasifica en tres categorías principales: los bienes inmuebles, los bienes fungibles y los bienes no fungibles. Esta clasificación es necesaria dado que cada propiedad requiere una identificación distinta para su facilidad de localización y consulta. Los bienes inmuebles son aquellos que tienen un emplazamiento físico o mecánico, mientras que los bienes fungibles son aquellos que no tienen emplazamiento físico. Por último, los bienes no fungibles son aquellos que no se localizan geográficamente, como los depósitos bancarios, los derechos de autor y otros patrimonios intangibles. Además de su utilidad a la hora de realizar trámites y expedientes, la referencia catastral también se usa para otros fines, como el control de la evasión fiscal.
Los gobiernos pueden utilizar este sistema para verificar si todos los patrimonios están correctamente declarados.
A su vez, pueden artificializar los bienes para calcular el impuesto de transmisión patrimonial que debe abonar cada titular. En definitiva, la referencia catastral es un identificador único para cada propiedad, asignado por un ente competente para hacer trámites y expedientes relacionados con el censo, tasación, notificaciones o impuestos. Se trata de un sistema útil para recopilar la información de los inmuebles de un país de una manera correcta y precisa.
Además, el Estado lo utiliza para ejercer un mejor control de la evasión fiscal.
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