La referencia catastral de la vivienda es un documento técnico que contiene la información necesaria para el reconocimiento de bienes inmuebles. Esta referencia identifica y define todos los aspectos de la propiedad, incluyendo su ubicación geográfica, características técnicas y dimensiones. Esta información permite que se realicen medidas de sustentabilidad, seguros y decisión con respecto a mejoras en la vivienda. Además, la referencia catastral también es una credencial para la consulta de servicios públicos como el agua, la luz, el gas, el teléfono y el internet. La referencia catastral de la vivienda se forma por una serie de códigos digitales y de registro de la información relevante. Es dentro de este marco de datos donde están incluidas las coordenadas del inmueble, su superficie, sus orientaciones y descripción de la construcción. También se incluyen los datos del propietario, así como los datos del uso del suelo, que establece si se trata de un área rural, forestal o un núcleo de población. Esta información se clasifica según el nombre de la parcela, el nombre de su titular y si se trata de una construcción existente o un proyecto futuro. Una referencia catastral sirve como prueba documental para la realización de trámites gubernamentales basados en la propiedad de la vivienda. Desde un punto de vista legal es fundamental para surtir el inventario de un bien inmueble y para realizar un traspaso de propiedad, ya que documenta los pasos para que se complete en forma válida.
Además, la referencia catastral servirá como medio de regulación para el pago de impuestos sobre la vivienda. Estos tributos son calculados en base a leyes que consideran la edad, la ubicación, el estado de conservación y la superficie de la propiedad. Los tributos estatales y locales varían dependiendo del municipio, por lo que la referencia catastral informa a la administración tributaria de los datos pertinentes respecto al inmueble. La referencia catastral de la vivienda es un documento altamente útil para los propietarios ya que nos ofrece un marco de información básica para la gestión de la vivienda. La referencia catastral nos ayuda a comunicarnos con los servicios públicos, a tener un conocimiento del inmueble y a pagar los tributos correspondientes.
